节日快乐和温暖祝愿
安全舒适家庭冬季维护指南
尊敬的住户，我们衷心感谢您的租住和对我们物业的照顾。我们相信 只有当我们所有人共同关心这个家，我们才能防止昂贵的损坏，为所有人保持可持续的住房成本。
为了帮助避免损失并确保您的家在这个冬季保持安全温暖，请查阅下面的常见季节性问题。其中一些是 租户责任，可以避免，一些是 房东责任——如需要请致电维护人员。
感谢您的配合！
📋 租户责任 - 您可以避免的问题
❄️ 外部管道冻结
在冬季到来之前排水并关闭阀门。当温度下降时，外部水管会冻结，导致昂贵的管道破裂和水损害。
- 断开所有花园软管
- 完全排干软管并在室内存放
- 关闭室内水供应阀通往室外水龙头
- 打开外部水龙头让剩余的水流出
- 在九月或十月第一次冻结前完成此操作
🐭 害虫和老鼠（季节性）
冬季会带来寻求温暖庇护所的啮齿动物。节日庆祝意味着更多的食物和碎屑在家中。面包屑和垃圾会吸引害虫并造成昂贵的虫害。
- 将所有食物存放在密封的、气密的容器中
- 用餐和庆祝后立即清理
- 定期扫地和吸尘以清除面包屑
- 定期取出垃圾；不要让垃圾堆积
- 不要在晚上放置宠物食物
- 密封门、窗户和管道周围的间隙
⚠️ 一氧化碳安全
定期测试一氧化碳检测器并每年更换电池，确保您在供热季节的安全。
- 在睡眠区附近安装一氧化碳检测器
- 每年更换一次电池
- 每月测试检测器
- 不要在室内使用室外加热器、烧烤或木炭
- 如果警报响起，立即疏散并拨打911
🔥 供暖系统 - 清洁过滤器和通风口
肮脏的炉过滤器会降低加热效率，导致您的系统工作更加努力。堵塞的通风口会阻止暖气循环。
- 在供热季节期间每月更换炉过滤器
- 清洁或吸尘整个房子中堵塞的空气通风口
- 将家具和地毯远离通风口
- 保持炉进气区域没有灰尘和碎屑
- 确保外部排气口没有被雪冰堵塞
🪟 窗户和门的密封
冬季湿气和水通过不良的密封渗入。雨、雪和冻融循环会迫使水通过缝隙。您可以帮助防止这种情况。
- 检查窗户和门是否有明显的缝隙或裂缝
- 查找框架周围的水渍（如发现请报告）
- 在浴室和厨房中使用排气扇去除湿气
- 定期擦去窗户凝结
- 保持湿度在合理水平
如果您注意到破损的防风条或填缝裂缝，请立即致电维护人员。
🛷 结冰人行道和除冰预防
通过保持人行道清洁冰冷，防止滑倒和跌倒危险。除冰材料有助于防止伤害和责任问题。
- 及时清除人行道和入口区域的雪冰
- 在车辆上使用冰刮刀，不要用热水（热水会导致重新冻结）
- 在结冰条件下在人行道上涂抹沙子或宠物安全融冰剂
- 根据城市法规，在降雪后24小时内清除人行道
- 不要使用会损坏物业的盐或有害化学物质
💡 友好提醒：保持人行道清洁保护您和邻居免受伤害。如果城市为维护安全而产生费用，这可能是您的责任。
❄️ 根据城市法规除雪
遵循城市除雪要求以避免罚款。大多数城市要求在降雪后24小时内清除雪冰。
- 从指定区域铲除雪（车道、露台、入口路径）
- 根据城市法规在降雪结束后24小时内清除积雪
- 移除阻挡车道和十字路口视野的雪堆
- 不要将雪扔到人行道或邻居的物业上
- 确保应急通道保持清洁
💡 友好提醒：城市关于除雪有相关法规。如果您不遵守，城市可能采取行动，您需要对代表您产生的任何费用负责。
♻️ 垃圾和回收 - 遵循城市规则
正确的废物管理可防止罚款并保持我们社区清洁。遵守所有关于垃圾和回收的城市法规。
- 仅使用经批准的垃圾和回收箱/容器
- 始终保持垃圾箱关闭并固定
- 仅在收集日放置箱子，不要提前放置
- 在收集后24小时内将箱子返回存储区域
- 不要装满箱子；确保盖子完全关闭
- 正确分类废物：有机物、回收物和垃圾
- 不要在物业或街道上留下垃圾或碎屑
💡 友好提醒：城市执行废物管理法规。如果发生违规，您可能需要对城市评估的任何罚款或费用负责。
🏠 房东责任 - 请致电维护人员
🌧️ 结冰沟槽和排水
如果附近有树木且落叶较多，水会在沟槽中积聚。在冻融循环中，这会导致水回流、冰形成和阁楼漏水。
📞 行动：如果您发现水回流、冰形成或沟槽中有碎屑，请致电维护人员。我们将在秋季进行专业清洁，并在冬季保持清洁。